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    類型租賃經營合同范文.doc

  • 上傳人:鹿遙知馬
  • 文檔編號:4009513
  • 上傳時間:2024-04-26
  • 格式:DOC
  • 頁數:6
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    租賃 經營 合同 范文
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    租賃經營合同范文精選 租賃經營合同 租賃單位_____ 經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查,___(以下簡稱 甲方)決定將____租賃給___(以下簡稱乙方)個人經營,經甲乙雙方協商簽訂合同如下: 1.租賃期為__年,即自____年__月__日起,至____年__月__日止。 2.自本合同生效之日起,乙方為_____廠長,具有法人代表資格。 3.乙方需請兩名保證人,共同以個人財產作為抵押,其中乙方為____元,保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經 甲方和公證處共同調查并登記造冊后,在租賃期內不得轉移或變賣。 4.乙方的權利和義務: (1)對_____擁有完全的生產經營自主權,包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規章制度的制定,以及分配形式、生產經營方式的確定等。 (2)依法有權從事多種經營并決定其經營方向。 (3)有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。 (4)有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工。 (5)必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規;接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督;自覺接受企業黨組織和職代會的監督,保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會匯報工作,聽取職工的意見和建議。 (6)對企業的財產、必須進行社會保險;要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金,維修和更新設備、房產。合同履行期滿,要按固定資產清單如數返還,并保證設備完好率達到____%以上。 (7)按規定交納個人所得稅。 5. 甲方權利和義務; (1) 甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。 (2) 甲方應積極支持乙方行使正當職權,幫助、指導乙方依法管理和經營企業。 6.租賃經營的分配: (1)_______應照章納稅,并按規定繳納能源交通基金。 (2)乙方應向 甲方繳納基數租金____元,當____鋼球廠年實現利潤大于租賃的基數利潤時,以下形式確定數額繳納租金:基數利潤×利率=基數租金_____×_____=_____元 租賃年度實現利潤 租金=基數租金=----------- 租賃基數利潤 當_____年實現利潤小于租賃基數利潤時,按規定的基數租金1100元繳納,不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。 (3) 甲方收到租金后,應按有關規定全部返給____作為企業留利。 (4)乙方對本企業的留利必須合理使用,百分之四十作為企業發展基金,百分之六十作為福利基金。 (5)______的盈利,按規定交納所得稅后,按稅后利潤提____%作為乙方個人收入,乙方從租賃收入中除按規定向 甲方交納租金外,每年應提留___%作為風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后,其余全部為自己個人所得,對保證人的獲利額,由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。 (6)租賃期間停發乙方的工資和獎金(保留原工資級別,如遇調整工資,可按規定給予調整級,但不發薪金)乙方可按每月預支生活費用,數額可略高于其原來工資和資金之和,但不得超過原工資和與獎金之和的二倍。 (7)乙方提留的風險基金應存入______,并按銀行存款利率計息,存入企業期間可用于生產經營,租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。 (8)_____的租賃年度實現利潤,除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外,其余部分為企業留利基金,核定____基數留利基金為______萬元,租賃期間企業留利基金應逐年增長,如達不到基數留利基金____萬元時,乙方應用私人財產賠償減少額的____%。 7.甲乙雙方對_____要遵守如下經濟政策: (1)按集體企業管理,并按集體企業征收工商所得稅和獎金稅。 (2)以企業_____年工資總額____萬元,產品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數,各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動,只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高于工資增長幅度,允許職工工資(含獎金,計件超額工資)據實列支,計入成本,因國家統一調整 【租賃經營合同范文精選】 整職工工資而需增加的工資總額另行增補。 (3)用自有資金進行技術改造,項目投產后的新增利潤一年內由企業留用,經財稅部門批準還可適當延長留用期;用貸款進行技術改造,允許用新增利潤稅前還款,還貸后,企業可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤,按自有資金所占比例提留給企業,繼續用于技術改造。 (4)以前年度應該歸還的技術貸款,在租賃期內逐年歸還,因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金,由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數,其資金來源應由增提的福利基金支付。 (5)因生產經營需要對房屋進行改造,只要投資額和面積沒有超過國家有關規定,免征建筑稅。 (6)乙方除交納租金外,不再交納承包費。 8.違約責任: (1)由于 甲方非法干預對乙方造成的損失,應由 甲方負責。 (2)乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金,其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則為:①先乙方后保證人;②據低補數額需要,對保證人按登記財產賠盡為止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同 甲方簽訂債務合同,經公證處公證生效。 9.合同的變更或解除: (1)甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。 (2)因國家政策的變化或自然災害的影響,致使租賃經營無法按本合同規定執行時,甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。 (3)因乙方違反合同規定或其它原因損害了 甲方的利益,或因 甲方違反合同規定,嚴重干擾乙方生產經營自主權,致使乙方無法自主經營,合法收入得不到保證,甲乙任何一方均可要求解除合同。 (4)如乙方發生意外而無力執行合同時, 甲方有權要求終止合同。 (5)本合同的變更或解除應由甲乙雙方協商達成書面協議。并經公證處認可方為有效。若雙方達不成協議,經公證處調解無效時,任何一方均可向法院起訴,由法院依法判決。 10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字,并需經公證處公證后方可生效。 11.本合同公證費用由_____支付。 12.本合同未盡事宜,由雙方隨時協商解決。 13.本合同正本六份,甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份,報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_____區稅務局、人行____辦各一份備案。 甲方:_______ 甲方代表人:______ 乙方:_______ 保證人:______ ____年__月__日 【租賃經營合同范文精選】
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